KavelWoning

zelfbouw architectuur voor particulieren

Datcha House

Datcha House is een vrijstaande woning die is geïnspireerd op de typisch Russische datcha's. Dit zijn zomerhuizen in het groen die in de loop der tijd zijn getransformeerd en uitgebouwd tot volwaardige woningen. Datcha House is zo ontwikkeld dat de basis opzet altijd hetzelfde is; een rechthoekige plattegrond van 5,4 x 9,6 m met de entree aan de zijkant, die vervolgens op maat kan worden uitgebouwd en aangepast aan uw woonwensen. Zo kan er gekozen worden uit verschillende dakvormen, uit-/opbouwen en gevelmaterialen en kan de woning worden verbreed en verdiept. Hierdoor is elke datcha uiteindelijk uniek.

De woning heeft grote verdiepingshoge ramen die zorgen voor veel daglicht, uitzicht naar buiten en een ruimtelijke beleving. De ramen hebben geïntegreerde aluminium panelen of ramen die te openen zijn om de woning te voorzien van frisse lucht van buiten. De aluminium kozijnen liggen vlak in de gevel en creëren een sterk contrast met de toegepaste natuurlijke gevelmaterialen. Als uitzondering op de strakke gevels ligt de entree van de woning verdiept in de gevel, om droog voor de deur te kunnen staan als het regent. De entree is op deze manier ook duidelijk herkenbaar en geeft de woning een mooie uitnodigende en expressieve uitstraling.

Datcha House projecten

Datcha House 1, Nijmegen

Datcha House 1, Nijmegen (Lent)

Datcha House 2, Nijmegen

Datcha House 2, Nijmegen (Lent)

Datcha House 3, NIjmegen

Datcha House 3, Nijmegen (Lent)

Datcha House 4, Almere

Datcha House 4, Almere Poort

Datcha House 5, Deventer

Datcha House 5, Deventer

Gevelmaterialen

Omdat over smaak niet valt te twisten, is Datcha House zo ontworpen dat de gevel in verschillende materialen kan worden uitgevoerd. Op deze manier ontstaat altijd een bijzondere en unieke kavelwoning. De gevelmaterialen zijn in veel verschillende kleuren leverbaar. Ook andere gevelmaterialen zijn op aanvraag mogelijk. Ook de kozijnen zijn in verschillende materialen uit te voeren en standaard voorzien van driedubbel glas met een te openen luik.

U kunt kiezen uit de volgende standaard gevelmaterialen:

  • houten delen
  • plaatmateriaal
  • stucwerk
  • houten delen
  • plaatmateriaal
  • stucwerk
  • metselwerk/steenstrips
  • golfplaat
  • houten shingles
  • dakpannen
  • leien

Duurzaam bouwen

Datcha House is standaard voorzien van zonnepanelen op het dak en voldoet aan de EPC-norm van 0,4. De EPC kan vervolgens op verschillende manieren op maat worden verlaagd, afhankelijk van de eisen die u stelt aan de duurzaamheid van de woning.

Ecologisch bouwen

Daarnaast kunt u nog verder gaan door de datcha ecologisch te laten bouwen. Door toepassing van een prefab houtskeletbouw bouwsysteem, natuurlijke materialen en een damp-open ademende gevel krijgt uw kavelwoning een gezond en comfortabel binnenklimaat. Natuurlijke isolatiematerialen zorgen voor een constante temperatuur en luchtvochtigheid gedurende alle seizoenen. De kavelwoning heeft een laag energieverbruik, mede door toepassing van de ecologische bouwmaterialen, zonnepanelen en een modulaire duurzame technische installatie.

Kavels

Datcha House is geschikt voor vrijstaande kavels met een bebouwingsbreedte vanaf 5,4m. De kavelwoning kan in diepte en breedte worden aangepast aan de afmetingen van uw kavel.

Vrij indeelbaar

Datcha House is vrij indeelbaar, waarbij u kunt kiezen voor de hieronder afgebeelde standaard plattegronden of een indeling op maat. De kavelwoning wordt dan samen met de architect ingedeeld. De posities van de ramen en entree worden afgestemd op uw kavel en de oriëntatie.


moderne cataloguswoning / zelfbouw woning - Datcha House met gevel van hout

Datcha House basiswoning met platdak en gevel van hout

moderne cataloguswoning / zelfbouw woning -  Datcha House met gevel van antraciet plaatmateriaal

Datcha House basiswoning met platdak en gevel van zwart plaatmateriaal


Datcha House met platdak en gevel van grijs plaatmateriaal


Specificaties:

  • vrijstaande woning met plat dak of lessenaar dak
  • entree aan de rechterkant
  • 2 bouwlagen
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 berging/cv/mv/wasruimte
  • 5,4 x 11,0 x 7,0 m (b x d x h)
  • 120 m2 BVO

moderne vrijstaande cataloguswoning / zelfbouw woning - Datcha House met gevel van hout

Datcha House met trapopbouw, daktuin en gevel van hout

moderne vrijstaande cataloguswoning / zelfbouw woning - Datcha House met gevel van hout

Datcha House met trapopbouw, daktuin en gevel van hout



Specificaties:

  • vrijstaande woning met trapopbouw en dakterras/daktuin
  • entree aan de linkerkant
  • 3 bouwlagen
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 berging/cv/mv/wasruimte
  • 5,4 x 11,0 x 9,0 m (b x d x h)
  • 128 m2 BVO

moderne vrijstaande cataloguswoning / zelfbouw woning - Datcha House met gevel van wit plaatmateriaal en dakterras

Datcha House met extra verdieping, zadeldak, uitbouw en gevel van leien en plaatmateriaal

moderne vrijstaande cataloguswoning / zelfbouw woning - Datcha House met gevel van wit plaatmateriaal en uitbouw

Datcha House met extra verdieping, zadeldak, uitbouw en gevel van leien en plaatmateriaal


Specificaties:

  • vrijstaande woning met zadeldak, uitbouw en dakterras
  • entree aan de rechterkant
  • 3 bouwlagen
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 berging/cv/mv/wasruimte
  • 7,2 x 9,6 x 10,0 m (b x d x h)
  • uitbouw van 1,8 x 6,0 m
  • 145 m2 BVO

moderne cataloguswoning / zelfbouw woning - End-datcha House met gevel van vergrijst hout

Datcha House met platdak en gevel van hout

moderne cataloguswoning / zelfbouw woning - Datcha House met gevel van vergrijst hout

Datcha House met platdak en gevel van hout


Specificaties:

  • eind-/hoekwoning met platdak
  • entree aan de rechterkant
  • 3 bouwlagen
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 cv/mv/wasruimte
  • 1 berging
  • 5,4 x 9,6 x 9,0 m (b x d x h)
  • 154 m2 BVO

Uitbreidingsmogelijkheden

  • uitbouwen
  • opbouwen
  • verdiepen van de woning
  • verbreden van de woning
  • extra ramen toevoegen
  • standaard sanitair en tegelwerk
  • EPC verlagen
  • ecologisch gebouwd

Bouwkosten

Hieronder vindt u een overzicht van de meest voorkomende afmetingen met bijbehorende indicatieve bouwkosten. Indien voor uw kavel of woonwensen andere afmetingen nodig zijn, neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende inschatting van de bouwkosten.


Type:

Afmetingen (b x d x h):
Bouwkosten:
basiswoning
120 m2 bvo
5,4 x 11,0 x 7,0 m€ 264.500,- incl. btw *
trapopbouw
128 m2 bvo
5,4 x 11,0 x 9,0 m € 279.500,- incl. btw *
extra verd. + zadeldak
145 m2 bvo
5,4 x 9,6 x 10,0 m€ 304.500,- incl. btw *
hoekwoning
154 m2 bvo
5,4 x 9,6 x 9,0 m€ 324.500,- incl. btw *

(bvo = bruto vloeroppervlakte)

* prijspeil 2021

* prijs is inclusief:

  • indeling volgens bovenstaande basis plattegronden
  • individuele warmtepomp
  • complete E- en W-installatie
  • centraal ventilatiesysteem
  • PV-panelen op het dak
  • isolatiewaarde rondom Rc = 6,0
  • vloerverwarming begane grond en 1e verdieping
  • cementdekvloeren begane grond en 1e verdieping
  • houten buitenkozijnen met driedubbel glas
  • gevel van Douglas houten geveldelen in gewenste kleur
  • houten binnendeuren en -kozijnen met stompe deuren
  • houten trap


* prijs is exclusief:

  • grondwerk en fundering (is afhankelijk van de locatie)
  • sanitair en tegelwerk
  • keuken
  • vloerbedekking
  • binnenwand afwerking
  • binnen schilderwerk
  • zonwering
  • honorarium architect en adviseurs