KavelWoning

zelfbouw architectuur voor particulieren

moderne cataloguswoning Patio house met gevel van hout en metselwerk en balkons

Patio House

Uitgangspunt voor het ontwerp van Patio House is het creëren van zoveel mogelijk ‘licht, lucht, groen en ruimte’. De gevel is als een losse schil op 2m vóór de daadwerkelijke voorgevel van de woning geplaatst. Deze gevel wordt op maat voor de klant ontworpen en ingezet om meer privacy te creëren en het directe zonlicht tegen te houden. Ook kunnen hierin planten worden opgenomen die zorgen voor meer groen in de straat. De achterliggende gevel is volledig van glas om zoveel mogelijk daglicht de woning binnen te laten vallen en uitzicht te hebben naar buiten. Tussen de twee gevels ligt een patio die wordt benut als groene buitenruimte waarin op de verdiepingen balkons zijn opgenomen.

Door de opzet van de dubbele gevel is Patio House erg geschikt om voor verschillende bewoners naast elkaar te bouwen, zonder dat de kavelwoningen teveel op elkaar lijken. Patio House leent zich daarom ook goed voor CPO-projecten.

Gevelmaterialen

Omdat over smaak niet valt te twisten, is Patio House zo ontworpen dat de voorgevel in verschillende gevelmaterialen kan worden uitgevoerd. Op deze manier ontstaat altijd een bijzondere en unieke kavelwoning. De gevelmaterialen zijn in veel verschillende kleuren leverbaar. Ook andere gevelmaterialen zijn op aanvraag mogelijk.

U kunt kiezen uit de volgende standaard gevelmaterialen:

  • houten delen
  • plaatmateriaal
  • metselwerk

Duurzaamheid

Patio House is standaard voorzien van zonnepanelen op het dak en voldoet aan de EPC-norm van 0,4. De EPC kan vervolgens op verschillende manieren op maat worden verlaagd, afhankelijk van de eisen die u stelt aan de duurzaamheid van de woning.

Kavels

Daaruit House is geschikt voor tussen-/rijkavels met een bebouwingsbreedte vanaf 5,4 m. De woning kan in diepte en breedte worden aangepast aan de afmetingen van uw kavel en is vooral geschikt voor kavels waarbij de voorgevel aan het water en/of op het zuiden ligt.

Langsdoorsnede

Patio House heeft een split level op de 1e verdieping waardoor het plafond in de woonkamer en werkruimte met 1m is verhoogd. Door dit hoogteverschil in glas uit te voeren ontstaat een doorkijkje en een visuele verbinding tussen de twee ruimten.



Vrij indeelbaar

Patio House is vrij indeelbaar, waarbij u kunt kiezen voor de hieronder afgebeelde type A plattegronden of een indeling op maat. De woning wordt dan samen met de architect ingedeeld.




Specificaties:

  • tussenwoning van 3 bouwlagen met dubbele gevel en split level
  • entree achter de voorgevel
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 wasruimte/cv/mv
  • 6,6 x 14,0 x 10,0 m (b x d x h)
  • 240 m2 BVO

Uitbreidingsmogelijkheden

  • uit te voeren als eind-/hoekwoning
  • verdiepen van de woning
  • versmallen of verbreden van de woning (per 30 cm)
  • extra verdieping toevoegen
  • balkons uitvoeren als loggia's
  • standaard sanitair en tegelwerk
  • vloerverwarming
  • EPC verlagen

Bouwkosten

Hieronder vindt u een overzicht van de meest voorkomende afmetingen met bijbehorende indicatieve bouwkosten. Indien voor uw situatie een andere maat nodig is, neem dan contact met ons op voor een prijsindicatie.


Tussen-/rijwoning (3 bouwlagen):

Afmetingen (b x d x h):
Oppervlakte:
Bouwkosten:
6,6 x 14,0 x 10,0 m240 m2 bvo€ 495.000,- incl. btw *

(bvo = bruto vloeroppervlakte)

* prijspeil 2021

* prijs is inclusief:

  • indeling volgens bovenstaande plattegronden
  • bouwsysteem van betonnen bouwmuren en betonvloeren
  • gevels van hout
  • paalfundering met 12 heipalen van 20 m lang
  • individuele warmtepomp met vloerverwarming
  • 8 stuks zonnepanelen op het dak
  • balansventilatie systeem (mechanische toe- en afvoer)
  • basis elektrische installatie
  • rookmelders op het lichtnet
  • verdiepingshoge kozijnen met driedubbel glas
  • dakbedekking van bitumen met groendak
  • binnenwanden (volgens tekening)
  • stompe houten binnendeuren
  • wanden behangklaar opgeleverd
  • plafonds opgeleverd met spuitwerk
  • standaard houten trap
  • aansluitpunten keuken afgestemd met keukenleverancier
  • uitgaande van een gesloten grondbalans
  • afbouwgarantie certificaat
  • CAR-verzekering aannemer


* prijs is exclusief: