Heeft u een kavel gekocht? En bent u op zoek naar een moderne en betaalbare zelfbouw woning?

Op onze website vindt u verschillende bijzondere zelfbouw woningen, van rijwoningen, hoekwoningen tot vrijstaande woningen. Onze woningen zijn ontwikkeld als een kant en klaar product, die op maat aan uw woonwensen kunnen worden aangepast. De woningen kunnen in afmetingen (b x d x h), plattegrond indeling en gevelmaterialen op uw specifieke wensen worden afgestemd. De woningen zijn overal in Nederland te bouwen en geschikt voor zowel Particulier Opdrachtgeverschap (PO) als Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Naast onze standaardwoningen kunnen wij ook een nieuw ontwerp voor u maken, gebaseerd op dezelfde uitgangspunten.

Nieuwsgierig? Bekijk onze kavelwoningen.

Wij hebben een landelijke dekking en hebben verschillende woningen verspreid over het land gebouwd en in uitvoering.

De voordelen van een kavelwoning op een rij

  • u weet wat u krijgt voor uw geld
  • hoge en constante bouwkwaliteit door vaste aannemers
  • de afmetingen van uw woning kunt u zelf bepalen
  • bouwkosten en architectenkosten liggen lager dan een woning op maat
  • vrij indeelbaar en aanpasbaar voor de toekomst (levensloopbestendig)

Wat onderscheidt onze kavelwoningen?

Onze kavelwoningen kenmerken zich door een moderne en uitnodigende uitstraling, de grote verdieping hoge ramen en de natuurlijke gevelmaterialen gecombineerd met hoogwaardige aluminium kozijnen.

Door de grote ramen hebben de woningen veel daglicht en een breed uitzicht naar buiten. De gevels zijn zorgvuldig gedetailleerd en kunnen in verschillende materialen en kleuren worden gekozen, waarbij de regenwaterafvoeren altijd uit het zicht zijn weggewerkt. De woningen zijn vrij indeelbaar en kunnen in verschillende bouwsystemen worden gebouwd. Hierbij kunt u zelfs kiezen voor ecologisch bouwen. De woningen kunnen met een korte bouwtijd vanaf 16 weken worden opgeleverd en hebben standaard zonnepanelen op het dak. Hiermee voldoen ze aan de laatste Bouwbesluit eisen op het gebied van duurzaamheid met een EPC van 0,4. De EPC kan vervolgens op verschillende manieren worden verlaagd, afhankelijk van de extra eisen die u stelt aan de duurzaamheid van de woning.


Kenmerken in het kort:

  • moderne en uitnodigende uitstraling
  • grote verdieping hoge ramen met aluminium kozijnen
  • veel daglicht en breed uitzicht naar buiten
  • keuze uit verschillende natuurlijke gevelmaterialen
  • vrij indeelbare plattegronden
  • keuze uit verschillende bouwsystemen
  • ecologisch bouwen ook mogelijk
  • korte bouwtijd vanaf 16 weken
  • standaard zonnepanelen op het dak

Waar bouwen wij al?

Wij werken met een vast netwerk van aannemers die onze kavelwoningen uitvoeren. Hierdoor kunnen wij onze kavelwoningen overal in Nederland voor u bouwen. Op dit moment is ons werkterrein Midden- en Zuid-Nederland en breidt dit zich steeds verder uit over heel Nederland. Afhankelijk van de locatie waar de kavelwoning moet worden gebouwd wordt door ons de juiste aannemer aan u voorgedragen. Deze aannemer kent ons project en weet hoe de kavelwoning moet worden gebouwd.

Hoe werkt het?

Hieronder leggen wij in 6 stappen uit hoe het proces van het ontwerpen en bouwen van een kavelwoning verloopt. Heeft u vragen hierover, neem dan contact met ons op. Wij vertellen u graag meer hierover.

1. type woning

Allereerst is het belangrijk om te bepalen welk type woning u zoekt. Op de kavelwoningen pagina vindt u onze standaard kavelwoningen. Deze woningen kunnen in afmetingen (l x b x h), plattegrond indeling en gevelmaterialen op uw specifieke wensen worden afgestemd.

Indien u wilt afwijken van onze standaard, dan is dat geen probleem. U kunt er dan voor kiezen om door ons een nieuw ontwerp te laten maken. Hierbij wordt het ontwerp dan gebaseerd op dezelfde technische uitgangspunten als onze standaard. Hierdoor kunnen wij de kavelwoning betaalbaar houden, maar toch maatwerk leveren. Indien u hier toch van wilt afwijken en 100% maatwerk zoekt, dan verwijzen wij u naar onze 8A-website.

onze kavelwoningen

2. kennismaking

Het begint uiteraard altijd met een kennismaking. Wij maken graag een afspraak met u. Wij komen dan vrijblijvend bij u langs om de mogelijkheden te bepreken.

Het is uiteraard ook mogelijk om bij ons op kantoor langs te komen, dit bepaald u zelf. Wij zijn gevestigd in de Van Nelle Ontwerpfabriek in Rotterdam waar wij een showroom hebben met verschillende maquettes (schaalmodellen), tekeningen en monsters van bouwmaterialen van onze kavelwoningen.

U kunt ons uiteraard ook altijd bellen of mailen indien u eerst enkele vragen wilt stellen.

maak een afspraak

3. prijsopgave

Naar aanleiding van het kennismakingsgesprek of mailcontact ontvangt u een prijsindicatie van ons. Deze zal bestaan uit twee onderdelen:

  1. een inschatting van de bouwkosten van de woning die voldoet aan uw woonwensen

  2. ons honorarium architect en adviseurs

De werkzaamheden die wij als architect voor u kunnen verrichten hangt af van de specifieke situatie. Indien u bv. geen aanpassingen aan een standaard woning wenst, dan bent u het goedkoopst uit. De werkzaamheden die wij voor u kunnen verrichten met bijbehorende prijzen vindt u op onze informatie pagina.

4. ontwerpproces

Als eerste stellen wij een architecten overeenkomst op. Na goedkeuring en ondertekening hiervan beginnen wij met het maken van een Voorlopig Ontwerp (VO). Het VO bestaat uit een eerste opzet van de plattegronden die gebaseerd is op de woonwensen die u ons heeft meegegeven. In een eerste afspraak wordt deze tekening met u besproken.

De aanpassingen en opmerkingen die u op de tekeningen heeft worden vervolgens verwerkt tot een Definitief Ontwerp (DO). Deze tekening wordt in een tweede afspraak met u besproken. In het DO wordt de indeling van de woning vastgelegd en vormt deze de basis voor de technische uitwerking van de woning.

De tekening wordt vervolgens omgezet tot een Technisch Ontwerp (TO), waarin alle elektrapunten, schakelaars en radiatoren worden ingetekend op de door u gewenste posities. Deze tekening wordt in een derde afspraak met u besproken.

5. bouwaanvraag

Op basis van het Definitief Ontwerp (DO) wordt de aanvraag Omgevingsvergunning ingediend bij de betreffende gemeente. U ondertekent een door ons opgestelde machtiging waarmee wij namens u gemachtigd zijn om de aanvraag te kunnen indienen.

Vanaf het moment dat de ontvangstbevestiging van de gemeente is verstuurd, gaat de behandeltijd bij de gemeente lopen. De tijd die de gemeente maximaal voor deze beoordeling mag nemen is 20 weken (14 weken + evt. verlening van 6 weken). Om teleurstellingen te voorkomen adviseren wij altijd om rekening te houden met deze 20 weken.

Na afgifte van de Omgevingsvergunning door de gemeente, moet u nog rekening houden met 6 weken bezwaarperiode. Na deze 6 weken is de vergunning onherroepelijk en kan worden gestart met de bouw van de woning.

6. uitvoering

Op het moment dat de vergunning door de gemeente is afgegeven, zal de toegewezen aannemer zo snel mogelijk een aannemersovereenkomst opstellen. Hierbij wordt een bijbehorende bouwplanning afgegeven. Na ondertekening zal de aannemer starten met de werkvoorbereiding en inkoop van alle bouwmaterialen en zal de bouw starten volgens de afgegeven bouwplanning.

Tijdens de uitvoering van uw woning werken wij nauw samen met de betreffende aannemer d.m.v. een esthetische bouwbegeleiding. Dit kunt u vervolgens nog uitbreiden met een volledige bouwbegeleiding.

De gemiddelde bouwtijd van een woning duurt ca. 2 tot 4 maanden (vanaf fundering gereed).

Wij hebben verschillende woningen verspreid over het land in uitvoering. Bekijk ze onder uitvoering.

Waarom deze website?

Deze website is opgezet door 8A Architecten met als doel om het woningaanbod voor particulieren te verbeteren. Wij vinden dat een mooie woning ook betaalbaar moet zijn. Daarom ontwikkelen wij woningen die zich onderscheiden in architectonische kwaliteit en prijs. Betaalbaar design dus. Tegelijkertijd willen wij de drempel verlagen voor particulieren om naar een architect te stappen. Een architect hoeft dus niet duur te zijn. Ook u kunt bouwen met een architect.

Hoezo betaalbaar?

Onze woningen zijn betaalbaar omdat wij prijsafspraken hebben gemaakt met de aannemers die onze woningen bouwen. Op deze manier kunnen wij snel en duidelijk zijn over de prijs van een woning en weet u wat u kunt krijgen voor uw geld. Door deze samenwerking kunnen wij ook een constante kwaliteit van de bouw van de woningen garanderen. Tegelijkertijd zijn wij als architecten ook betaalbaarder, omdat wij de woningen technisch zo hebben uitgedacht dat wij sneller kunnen werken en dus minder uren kwijt zijn. Dit scheelt u nog meer in uw portefeuille.