Heeft u een kavel gekocht? En bent u op zoek naar een moderne en betaalbare zelfbouw woning?

Op onze website vindt u bijzondere zelfbouw woningen die zijn ontwikkeld als een kant en klaar product, die op maat aan uw woonwensen kunnen worden aangepast. Vergelijkbaar met het kopen van een auto of computer. De woningen zijn per stuk te koop, overal in Nederland te bouwen en geschikt voor zowel Particulier Opdrachtgeverschap (PO) als Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Naast onze standaard woningen ontwerpen wij ook woningen op maat.

Nieuwsgierig? Bekijk onze woningen.

Wij hebben verschillende woningen verspreid over het land in uitvoering.

Kenmerken van onze woningen

Onze woningen kenmerken zich door een moderne en uitnodigende uitstraling, de grote verdiepinghoge ramen en de natuurlijke gevelmaterialen gecombineerd met hoogwaardige aluminium kozijnen. Door de grote ramen hebben de woningen veel daglicht en een breed uitzicht naar buiten. De gevels zijn zorgvuldig gedetailleerd en kunnen in verschillende materialen en kleuren worden gekozen, waarbij de regenwaterafvoeren uit het zicht zijn gelaten. De woningen zijn vrij indeelbaar en kunnen in verschillende bouwsystemen worden uitgevoerd. Hierbij kunt u zelfs kiezen voor een ecologisch bouwsysteem. De woningen kunnen met een korte bouwtijd vanaf 16 weken worden opgeleverd en hebben standaard zonnepanelen op het dak. Hiermee voldoen ze aan de laatste Bouwbesluit eisen op het gebied van duurzaamheid met een EPC van 0,4. De EPC kan vervolgens op verschillende manieren worden verlaagd, afhankelijk van de extra eisen die u stelt aan de duurzaamheid van de woning.


Kenmerken in het kort:

  • moderne en uitnodigende uitstraling
  • grote verdiepinghoge ramen met aluminium kozijnen
  • veel daglicht en breed uitzicht naar buiten
  • keuze uit verschillende natuurlijke gevelmaterialen
  • vrij indeelbare plattegronden
  • keuze uit verschillende bouwsystemen
  • ecologisch bouwen ook mogelijk
  • korte bouwtijd vanaf 16 weken
  • standaard zonnepanelen op het dak

Hoe werkt het?

Hieronder leggen wij in 6 stappen uit hoe het proces van het ontwerpen en bouwen van een zelfbouw woning verloopt. Heeft u vragen hierover, neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag.

1. type woning

Allereerst is het belangrijk om te bepalen welk type woning u zoekt. Op onze website vindt u standaard zelfbouw woningen die op maat kunnen worden aangepast.

Indien u op zoek bent naar een woning op maat, klik dan hieronder op de knop. U gaat dan naar onze andere website: www.zelfbouwspecialist.nl. Hier vindt u verschillende voorbeelden.

Kies het type woning dat u zoekt:

woning aanbod woning op maat

2. kennismaking

Het begint uiteraard altijd met een kennismaking. Wij maken graag een afspraak met u. Wij komen dan vrijblijvend bij u langs om de mogelijkheden te bepreken.

Het is uiteraard ook mogelijk om bij ons op kantoor langs te komen, dit bepaald u zelf. Wij zijn gevestigd in de Van Nelle Ontwerpfabriek in Rotterdam waar wij een showroom hebben met verschillende maquettes (schaalmodellen), tekeningen en bouwmaterialen van onze woningen.

U kunt ons uiteraard ook altijd bellen of mailen indien u eerst wat vragen wilt stellen.

maak een afspraak

3. prijsopgave

Naar aanleiding van het kennismakingsgesprek of mailcontact ontvangt u een prijsindicatie van ons. Deze zal bestaan uit twee onderdelen:

  1. een prijsindicatie met de bouwkosten van de woning die voldoet aan uw woonwensen

  2. een bedrag voor ons honorarium architect en adviseurs

De werkzaamheden die wij als architect voor u kunnen verrichten hangt af van de specifieke situatie. Indien u bv. geen aanpassingen aan een standaard woning wenst, dan bent u het goedkoopst uit. De werkzaamheden die wij voor u kunnen verrichten vindt u onder informatie. Neem contact met ons op voor de verdere mogelijkheden.

4. ontwerpproces

Na goedkeuring van de offerte beginnen wij met het maken van het tekenwerk tot een Voorlopig Ontwerp (VO). Het VO bestaat uit een eerste opzet van de plattegronden die gebaseerd is op de woonwensen die u ons heeft meegegeven. In een eerste afspraak wordt deze tekening met u besproken.

De aanpassingen en opmerkingen die u op de tekeningen heeft worden vervolgens verwerkt tot een Definitief Ontwerp (DO). Deze tekening wordt in een tweede afspraak met u besproken. In het DO wordt de indeling van de woning vastgelegd en vormt deze de basis voor de technische uitwerking van de woning.

De tekening wordt vervolgens omgezet tot een Technisch Ontwerp (TO), waarin alle elektrapunten, schakelaars en radiatoren worden ingetekend op de door u gewenste posities. Deze tekening wordt in een derde afspraak met u besproken.

5. bouwaanvraag

Op basis van het Definitief Ontwerp (DO) wordt de aanvraag Omgevingsvergunning ingediend bij de betreffende gemeente. U ondertekent een door ons opgestelde machtiging waarmee wij namens u gemachtigd zijn om de aanvraag te kunnen indienen.

Vanaf het moment dat de ontvangstbevestiging van de gemeente is verstuurd, gaat de behandeltijd bij de gemeente lopen. De tijd die de gemeente maximaal voor deze beoordeling mag nemen is 20 weken (14 weken + evt. verlening van 6 weken). Om teleurstellingen te voorkomen adviseren wij altijd om rekening te houden met 20 weken.

Na afgifte van de Omgevingsvergunning door de gemeente, moet u nog rekening houden met 6 weken bezwaarperiode. Na deze 6 weken is de vergunning onherroepelijk en kan worden gestart met de bouw van de woning.

6. uitvoering

Op het moment dat de vergunning door de gemeente is afgegeven, zal de toegewezen aannemer zo snel mogelijk een aannemersovereenkomst opstellen. Hierbij wordt een bijbehorende bouwplanning afgegeven. Na ondertekening zal de aannemer starten met de werkvoorbereiding en inkoop van alle bouwmaterialen en zal de bouw starten volgens de afgegeven bouwplanning.

Tijdens de uitvoering van uw woning werken wij nauw samen met de betreffende aannemer d.m.v. een esthetische bouwbegeleiding. Dit kunt u vervolgens nog uitbreiden met een volledige bouwbegeleiding.

De gemiddelde bouwtijd van een woning duurt ca. 6 maanden.

Wij hebben verschillende woningen verspreid over het land in uitvoering. Bekijk ze onder uitvoering.